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开店指南

关于商铺转让费的一些常识

作者:admin      点击:655      时间:2016-04-13

因为这一阵子寻找店铺,所以碰到很多关于店铺转让费的说法,为了加强认识,特搜集了一些转让费相关的知识。

转让费的由来 
转让费,目前是社会上租铺开店最常见的一种费用,少则两三万,多则几十万甚至数百万都有可能。可以想象得到转让费最初的形式是,商户 A 由于其他原因不再往下做,把店铺转租给下一家 B ,转接过程中,由于店铺装修、设备和货物的转移等原因,向 B 收取费用,这笔费用即店铺转让费,同时 A 与房东的租赁合同结束,由 B 开始向房东支付租金;转让费发展的第二个阶段,就是商户 A 生意萧条,且店铺内一无装修二无货物,但占着店面垂死挣扎,遇到 B 急着开店谋生却找不到合适的店面,这时 A 把店铺转让给 B 并收取一笔转让费,之后由 B 向房东支付租金,这种做法相当于 A 临死之前拖了人家 B 一把,自己活过来了;转让费发展的第三个阶段,随着商户之间转让费现象的普遍,各个店铺的房东觉得有利可图,于是在租给第一家商户的时候,就要求收取不菲的转让费,租金另算。此时的“转让费”,已经远远脱离最初转让费的真正意义了,完全变成了黑心房东谋取暴利的一种手段,而风险完全由商户来承担。目前的商铺租赁过程中,三中转让费形式都存在。