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怎么选出赚钱的转让店?武汉找门面网有话说!!!

作者:admin     点击:352      时间:2018-08-27
怎么选出赚钱的转让店?汉找门面网有话说!!!

 

一、选择转店比空店铺好

无经验开新店有很大风险,主要是这个地方从来没开过便利店,市场怎么样无经验的你肯定不知道,你只能是估计、预测,没经验很可能出现大的偏差,容易亏本。

店生意不好你可以关掉,但是,装修你带不走,房租你可能还要亏掉,设备呢?堆家里?租仓库堆?我十五万的装修和设备,设备卖给二手回收的话,卖不到一万。

适合开便利店的空店铺,基本上都会第一时间被我们这些有经验的人租下来,甚至有很多职业找空店铺开便利店的人,所以无经验真的很难找空店铺开店。

但是,别人已经开好的店,你却是可以通过一些技巧来分析出他的店生意如何,是否可以转来做。转店的话,装修设备都是现成的,货源原老板都会交接给你,对于无经验的人来说,省了很多精力。

二、转稳定的老店,尽量不要新店

老店是指经营了两年以上的店,而期间没有转手过。如果这个店有问题,老板做几个月就会转手出去,老板换的快说明生意不行或是有其他经营问题(比如要拆迁or房东涨房租等)。

讲个真实案例,我所在这个村有家大店75万转让出去,新老板一个月后就50多万转给了第三个老板,第三个老板没撑过一年,直接倒闭了。所以要转稳定的老店,问下隔壁店家或住户,就能知道是不是稳定的老店,如果是,基本上转过来就可以盈利。如果觉得装修老旧,你可以重新装修,至于赚多赚少,看运气和自己的经营能力了。

还有人说,转让的都是生意不好的店,生意好的店谁会转啊?听起来好像很有道理。转店的原因有很多种,有一种是一家店做了很多年做烦了,比如我堂哥,14万转了一家店,工业区附近的村口,他现在净利20多万,原老板开了店后一直做了七年,好的年份赚40多万,做烦了加上钱赚够了,生意还不如以前,因为隔壁开了家新店,本来赚40多万一年,现在只赚20来万,换成你,同样的工作,一万工资拿过了再拿5000工资,你也没劲做吧?

三、转店的最佳时间

过年前的两个月是转店的最佳时间,很多老板新的一年会有新的规划,新的发展,加上很多开店的都是背井离乡开店,过年的气氛很容易让不想继续开店的人将店转掉。

还有一个因素是,过年大部分的店生意都不会好(我所熟悉的店基本都是靠租房的打工人员的),因为打工的都回家过年了,普通公司至少一周假,而工厂就难说了,很多工厂过年会放近一个月的假。

然后就是这个时间段,店内的营业额及利润会比夏天少很多,所以转店的相对比较集中,比较容易转到好的店。平时也可以找,就是相对来说没那么容易而已,当然,运气好的话,遇到生意好但由于家中突然有事或人手不足的店。

找到一家好店是运气加眼光得来的,缺一不可。

不管我们是通过网上,报刊,电视,或他人介绍,还是自己逛街看到的店,是有办法去判断这个店的生意好坏的:

一、蹲点。

这是最直观的,你想,如果这个店每天门庭若市,你管他在什么位置?管他边上有多少住户?管他有多少竞争对手?

一般的店,除了节假日,一天中都会有几个时间段是生意高峰,人们早上上班前,中午,晚饭前后,由于各地作息不同,具体时间段自己根据当地情况。没时间的可以在生意高峰蹲点,有时间的尽量全天蹲点。

蹲点分两种,一种是店内蹲点,呆他收银台边上,直接用手机或笔将营业额记录下来(他收多少钱你记多少,最好可以注明香烟,成件商品,成条香烟的销售额,有彩票话费业务的也要注明)

二、环境。

先看这个店周边有没有居民区、工业区、写字楼、有没有商圈、(宾馆、KTV、市场、有规模的长途物流停车场等)。

再看周边的竞争对手情况,店铺面积,店铺装修,店铺老板,店铺生意,店铺经营范围,与自己看中的比较一下优劣。

还有就是对比自己和看的这家店的老板,你来做能否比他做的好?无论是店铺装修,商品结构,商品陈列,商品定价,及经营能力等。

三、问转店老板。

也就是和他聊天,聊为什么转店啊?怎么转啊?转多少啊?做了几年啦?去年赚了多少啊?营业额平均多少啊?好的时候多少差的时候多少?(营业额是否包含成条香烟,有代充话费业务的是否包含话费收入,还有鸡蛋的营收,这三种几乎是没利润的,鸡蛋可能还会亏本赚人气)

还有,委婉的问一问周边的居民或其他店老板,这店开几年啦?生意怎么样?老板人怎么样?房东怎么样?对照下老板的说法,你心里就有点数了。

营业额*20%*30天=月房租+月水电+月净利

举例说明:日营业额为3000,月房租3000,月水电1000,那么得出月净利为14000,符合你的收益预期,就可以做,反之,你想赚20000一个月,那就不用做。

反过来,你每月想净利赚10000,那么你的营业额必须要在2333up,以上可以做,以下再斟酌。

PS:如果日营业额大于月租,这店是妥妥赚钱的

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