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行业新闻

店面选址,赢得这场天时地利人和的战斗

作者:admin     点击:352      时间:2018-08-05

告白这种事,尤其是一鼓作气再而衰,非得借助异常的头脑发热,有时连头脑发热也不行,还得有姐妹淘在旁扇阴风点鬼火,要占尽天时地利人和,不比设祭台作法变出场大雨来得容易。

                                                                                                                                                                                                  ——夏茗悠《陪你到世界终结》

其实,做生意,何尝不是谈一场恋爱。店面的选址,就是最初的告白,要占尽天时地利人和。这样,才能白头到老。

现在,就让我们找门面网的选址专家吴老师,谈一下店铺选址吧。新技能,仙女仙男们,真的不要get起来吗?

优质的店面

优质的店面包括:项目匹配度、稳定的目标消费群体、良好的经营环境、便利性、适合的租金和租期。

聚焦商圈

商圈包括城市综合体文教商圈交通枢纽大型商超美食城大型社区步行街等。

聚焦商圈之后,根据自身的定位选址。如果是美食档口,店面面积一般为:10-25㎡,人均消费:10-30元。所以城市综合体、文教商圈、交通枢纽、大型商超、美食城、大兴社区和步行街都适合。如果是休闲餐厅,店面面积一般为:45-25㎡,人均消费:30-50元,就建议开在文教商圈、大型商超、美食城和步行街。

 

城市综合体

优势:集合多种消费群体,消费能力高,适合多种项目经营。

劣势:租金相对较高。产品定位相对较高。

 

大型商超

优势:人流量大,餐饮消费群体集中,消费能力较高。

劣势:同类产品竞争大,产品类别有所限制。

 

步行街

优势:有很好的地理位置,商业密度高,消费群体广泛,人流量大,消费能力高。

劣势:劣势相对较高,产品定位相对较高,同类产品竞争大。

 

风景区

优势:消费群体比较集中,高峰期比较固定,翻台率高。

劣势:品牌较多,竞争力大,出餐速度要求非常高,多为一次性消费客户。

 

餐饮街

优势:消费群体流动性大,高峰期比较固定,节假日人流量非常大。

劣势:品牌较多,竞争力大,出餐速度要求非常高,就餐环境拥挤喧闹,受天气因素影响较大。

 

交通枢纽

优势:人流量较多,消费能力高,营业时间长。

劣势:高峰期不稳定,回头率低,一般为一次性消费。

 

文教区

优势:目标消费群体比较集中,有固定高峰期。

劣势:部分学生的消费能力有限,有群体效应,产品好坏直接影响二次消费,寒暑假会有空档期。

 

住宅区

优势:目标消费群体稳定,讲究便利、亲切感,回头率高。

劣势:消费模式单一,消费突破力较弱,产品口味和服务要求高。

 

选址时间预算

通过以上介绍,亲们是不是对选址有个初步的了解了呢?开店需要全方面准备,幸好武汉找门面网有专业的选址专员和运营团队,全程给你指导和建议,为你成功迈出第一步保驾护航。