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开店指南

投资商铺有哪些需要注意的技巧?

作者:admin     点击:507      时间:2016-05-16

                                                                                                                                                  摘自:微信公众号 商业地产

 

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技巧一:选择适当的行业类别。
位于交通运输站的店铺,应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营

综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺,应以经营文化办公用品为主,且商品档次应较高。位于学校附近的商铺

,应以文具,饮食,日常用品为主。

技巧二:要有“傍大款”的意识。
即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近,甚至可以开在它的旁边,不仅可省去考察市场的时间和精力,还可以

借助它们的品牌效应招揽顾客。

技巧三:选取自发形成的某类市场的地段。
在现实生活中,管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定,但在长期的经营中,某条街会自发形成

为销售某类商品的“集中市场”。

技巧四:选择有独立门面的商铺。
有的店面没有独立门面,店面前自然就失去独立的广告空间,也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间,这会

给促销带来很大的麻烦。

技巧五:看人流量。
商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。

技巧六:看商铺的前景商业环境。
考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但时机成熟之时,

就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。

技巧七:把握投资时机。
从总体上说,经济形势良好,商业景气、商业利润高于社会平均利润,这个时期未必是投资商铺的合适时机,在商业

发达地区或商业繁荣的时期,投资者商铺选址的空间很小,而且获得成本很高。反之,在有发展潜力的区域内,商业

气候尚未或正在形成中,是商铺投资的合适时机,投资者可以在较大的范围进行商铺选购。